Главная » Стратегии успеха » События — Новосибирск 29.12.2006

События — Новосибирск 29.12.2006

17 апреля по инициативе группы изданий «Континент Сибирь» состоялся круглый стол на тему «Зачем Новосибирску современные бизнес-центры?». В нем участвовали представители мэрии Новосибирска, депутаты городского Cовета, девелоперские, строительные и управляющие компании, работающие в городе (ЗАО «Апромако», ЗАО «Труд», ООО «Сибирь Девелопмент«, »СТ-Групп Регион« и другие). На круглом столе обсуждались вопросы усиления конкуренции на рынке офисной недвижимости. Год назад эксперты говорили об остром дефиците высококлассных офисов в Новосибирске. По их словам, многие международные компании, которые хотели бы открыть офис в Новосибирске, не могут найти здесь помещения удовлетворительного качества. Однако рынок начал насыщаться. По оценке аналитического агентства RID Analytics, к 2007–2008 годам количество введенных в Новосибирске торговых центров может увеличиться в 6,5 раза — с 66,3 тыс. кв. м до 437,7 тыс. кв. м — по сравнению с 2005 годом. По другим экспертным оценкам, общая площадь высококлассных бизнес-центров города к 2007–2008 годам может вырасти до 300 тыс. кв. м. Так, коммерческий директор «СТ-Групп Регион» (Москва) Дмитрий Шмелев считает, что «спрос на реальный класс «А« не иссякнет в ближайшие два-три года». Он оценивает потребность Новосибирска в бизнес-центрах класса «А« в 300 тыс. кв. м. После того как количество офисных площадей «А»-класса достигнет этой цифры, начнется падение арендных ставок. Это явление, говорящее о насыщении рынка офисных центров, начнется уже в 2007 году: сначала рост аренды прекратится, потом постепенно начнет снижаться. При этом уровень доходности этого бизнеса (сейчас он составляет около 30%) будет падать.



Comments are closed.

Так же в номере