Главная » Экономика » Где нам стоит дом построить? И как в нем мы будем жить?

Где нам стоит дом построить? И как в нем мы будем жить?

Уютный загородный дом в окружении красивого леса… Сегодня это уже не просто дань современной моде, это качественно новый уровень жилья и выгодное инвестирование в будущее своей семьи. Возможность избежать шума соседей, загазованности города, не всегда понятного ценообразования на услуги ТСЖ и проблематичной парковки возле собственного дома, сохранив при этом привычный стиль и комфорт городской жизни, становится все более привлекательной для жителя Новосибирска. Несмотря на большое количество предложений на рынке загородной недвижимости, очень непросто найти достойное место, которое удовлетворяет всем основным параметрам комфортного проживания. Должно совпасть множество условий: разумное расстояние от города, хорошее качество подъездных дорог, городские коммуникации, полное IT-обеспечение, красивая природа, отсутствие негативного фактора (близкое расположение ЛЭП, кладбища или неэкологичного производства и т. п.) и, конечно, последующая эксплуатация жилья. И когда наступает момент истины — где построить дом, выбор заметно сужается…

Решаем первый вопрос: ГДЕ?

Неслучайно исторически так сложилось, что в Новосибирске изначально существовало два таких достойных места, где строились дома и коттеджи — Академгородок и Заельцовский бор. С одной стороны — научная элита, с другой — партийная номенклатура. Ведь и по сей день северное и южное направления остаются самыми популярными на рынке загородной недвижимости.

Это всего лишь география и, скорее всего, у каждого свой покупатель, считает президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов недвижимости Олег Луговой: «Я не могу говорить о противостоянии северного и южного направления. Как мне кажется, жители Новосибирска предпочитают покупать коттеджи с той стороны города, где живут и где проходят их ежедневные «дорожки». Поэтому оба эти направления продолжают развиваться». Более конкретен Сергей Николаев, представитель аналитической инвестиционной компания «ДНН», он уточняет: «Если вы хотите приобрести участок под коттедж или дом для проживания и ежедневных поездок в Новосибирск, тогда вам подходит северное направление, а южное подойдет для «жаворонков»: просто выезжаете из дома в 6 — 6.30 и никаких пробок» (материалы с сайта www.n-s-k.net).

По словам Александра Зверева, руководителя отдела загородной недвижимости агентства «Жилфонд», «так исторически сложилось, что северное направление считается более престижным, и первый плюс— это кратчайшее расстояние от города, 10 — 15 минут и вы уже в центре Новосибирска, плюс прекрасные дороги. Для наших покупателей это основной критерий выбора. Второе— это, конечно, природа Заельцовского бора! Здесь можно жить круглый год и не быть оторванным от привычной деловой среды. Также хочу заметить, что многие рассматривают покупку земельных участков и недвижимости исключительно как вложение средств. Такая вот родительская забота о подрастающем поколении. На счет этого могу сказать, что рынок недвижимости сегодня не предсказуем: то, что было вчера нарасхват, сегодня просто мертвый груз, а завтра может быть снова на пике продаж. На земли же в северном направлении спрос стабилен, сезонно он колеблется, но наш консервативный клиент все также грезит «северной звездой». К тому же отсутствие промышленных предприятий и красота окружающей природы тоже играют свою роль».

Последнее замечание г-на Зверева как нельзя актуально, так как в числе прочих причин переезда горожан за пределы мегаполиса указывается неблагоприятная экологическая обстановка в городе. Учитывая рекреационную зону Заельцовского бора, северное направление оказывается в наиболее выгодном положении. Данное утверждение подкрепляется экспертным мнением председателя Новосибирского городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Михаила Ивановича Яцкова: «С полной ответственностью могу утверждать, что с точки зрения уровня загрязнения окружающей среды Заельцовский район чист. Так случилось, что расположен он в зоне уже рассеянных выбросов, сказывается благоприятная роза ветров. И превышения допустимых норм загрязнения атмосферы там нет».

Решаем второй вопрос: КАК?

Стоит отметить, что помимо транспортной доступности и благоприятной экологии загородная недвижимость высокого класса предполагает наличие развитой инфраструктуры и представляет собой оптимальное сочетание цивилизации и природы. В числе наиболее перспективных проектов, представленных в Новосибирске сегодня, можно назвать поселок Серебряный лес, расположенный в Заельцовском районе в 7 км от пл. Калинина по Мочищенскому шоссе.

Рассказывает о проекте «Серебряный лес» Оксана Жданова, руководитель компании-застройщика поселка: «При строительстве Серебряного леса природный массив был почти полностью сохранен. К земельным участкам (стандартная нарезка от 12 до 18 соток) уже полностью подведены все коммуникации, в сентябре завершатся работы по внутренней разводке на территории поселка и подключению водоснабжения и канализации, электричества и индивидуального газоснабжения.

С самого начала было принято решение возводить концептуальный коттеджный поселок в едином стиле (цветовая гамма, этажность, идентичный стиль застройки), но это не означает ограничения свободы творчества при постройке дома: в Серебряном лесу можно приобрести как земельные участки с готовыми домами, так и участки с подрядом и без подряда. Также мы можем реализовать любой индивидуальный проект, предложенный заказчиком, в рамках общей концепции.

Профессиональное отношение к управлению и эксплуатации коттеджного поселка — немаловажный аспект. Создание развитой внутренней инфраструктуры предполагалось в поселке Серебряный лес изначально. Его обслуживанием займется собственная управляющая компания, которая будет отвечать за работу инженерных коммуникаций, благоустройство, ремонт дорог, обеспечит решение вопросов досуга и безопасности».

Стоит отметить, что сотрудничество с управляющей компанией может начаться уже с первых шагов по освоению земельного участка. Ее специалисты готовы содействовать в выборе проектировщиков и дизайнеров, строителей, отделочников, помогать в выборе партнеров, начиная от подготовки фундамента оборудования сауны, укладки теплого пола или выполнения ландшафтного дизайна. Есть рекомендованные поставщики строительных материалов, обращение к которым сведет к минимуму риски, неизбежно возникающие при реализации такой сложной задачи, как строительство собственного дома.

Не придется жаловаться и на ограниченный досуг: на территории поселка будут расположены оборудованная спортивная площадка и благоустроенная парковая зона. В пяти минутах езды от поселка открылись новые крытые теннисные корты, неподалеку расположена база «Локомотив» с бассейном, роликовыми, лыжными, велосипедными и картинговыми дорожками. На обратном пути можно сделать остановку и посетить крупный торговый центр сети «Метро Кэш энд Керри».

Сегодня в эпоху передовых IT-технологий, чтобы управлять бизнесом и быть в эпицентре деловой жизни, нет необходимости преодолевать ежедневные автомобильные пробки по пути в офис, можно раскрыть ноутбук, устроиться в мягком кресле на собственной террасе и под пение утренних птиц управлять миром: высокоскоростной Интернет, мобильная и городская связь, спутниковое и кабельное ТВ — все блага цивилизованной жизни будут доступны жителям коттеджного поселка Серебряный лес.

Уютный дом, оборудованный всеми благами цивилизации и при этом расположенный на собственном участке, в гораздо большей степени, чем обычная городская квартира или даже апартаменты в таунхаусе, соответствует понятию «мой дом — уютный семейный очаг». Такое жилье более комфортно, уютно, здесь все расположено под рукой, гараж, площадка для игр и развлечений, летний бассейн… Серебряный лес — это возможность перебраться поближе к природе, не удаляясь от городского центра.

Отдел продаж: тел. (383) 299-10-10

Коттеджный поселок Серебряный лес

www.serebroles.ru

На правах рекламы



Comments are closed.

Так же в номере