Главная » Алтай: нацпроекты » С чем вы связываете перспективы развития ипотеки на Алтае?

С чем вы связываете перспективы развития ипотеки на Алтае?

Прямая речь

ЛАРИСА ОСТАНИНА, директор ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (ОАО «АЖИК»):

— Сегодня мы можем смело констатировать, что механизм ипотеки отработан и получил самое широкое применение по стране, не только в рамках федерального ипотечного агентства, но и банковскими структурами. Однако этот отрадный факт на Алтае сталкивается с тем, что темпы развития ипотеки значительно выше, чем объемы строительства жилья. Нарастить объемы можно только привлекая в край инвестиции. Существенным импульсом в этом направлении может стать ипотека земли. В настоящее время Минэкономразвития и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости РФ совместно разрабатывают универсальный механизм долгового финансирования обустройства и застройки крупных участков жильем. Создание стандартов по земельной ипотеке даст возможность считать землю объектом залога и привлекать под залог земли долгосрочный заемный капитал, что позволит снизить стоимость финансирования подготовки участков под застройку. А ведь именно отсутствие готовых участков является главным ограничением в наращивании объемов строительства на Алтае. Особенно ипотека земли перспективна под программы одноэтажной застройки, где коммуникации не столь дороги. Если свободных денег у муниципальных бюджетов нет, то земля есть, и она должна стать ресурсом для решения проблемы доступности жилья. В настоящее время пилотный проект по ипотеке земли запускается в Новосибирске, и мы надеемся, что уже в наступившем году мы также сможем начать реальную работу в этом направлении. Думаем, что такой подход будет интереснее и краю, и городу, и банкам, и прежде всего населению.

Кроме того, в настоящее время АЖИК приступило к реализации двух социально значимых для края проектов, выступая в качестве инвестора. На данные цели нами были привлечены кредитные средства в размере 30 млн рублей. За счет этих ресурсов мы осуществляем финансирование завершения строительства 15-этажного жилого дома, расположенного в Барнауле по ул. А. Петрова, 246, строительство которого было начато в 2002 году, но в связи с дефицитом бюджетных средств было приостановлено. Финансирование объекта осуществлено путем выдачи займов дольщикам ТСЖ N 172 под залог имущественных прав. Среди дольщиков большинство — работники бюджетной сферы города Барнаула. Также нами осуществляется финансирование строительства жилого дома в городе Рубцовске, застройщиком которого является ООО «Фронтон».



Comments are closed.

Так же в номере