Главная » Алтай: нацпроекты » Александр Лещинский: «Я живу в Барнауле и рад, что могу что-то сделать для родного города»

Александр Лещинский: «Я живу в Барнауле и рад, что могу что-то сделать для родного города»

Алексей СКОМОРОХОВ

Компания «ЛиКом» более 10 лет работает на рынке проектирования и строительства жилой и коммерческой недвижимости Алтайского края. В ее составе — молодые амбициозные профессионалы, главный приоритет которых — творчество. Один из таких проектов — Обской бульвар в Барнауле, мечта нескольких поколений алтайских архитекторов. О нем и других перспективных проектах корреспонденту «КС» рассказал директор компании «ЛиКом» Александр Лещинский.

Строительство комплекса «Обской бульвар» запланировано в центре Барнаула. Это архитектурная композиция, сочетающая в себе современные достижения в области строительства и новую идеологию комфортности жизни, в основе которой — силуэтность застройки с расчетом на панорамное восприятие акватории реки Оби; преимущественная застройка жилыми зданиями со встроенными объектами социально-бытового назначения. Это 500 тыс. кв. м, из них порядка 360 тыс. кв. м жилья.

— Александр Яковлевич, когда была образована компания и какие принципы положены в основу ее деятельности?

— Компания существует с 1996 года. Большое влияние на нашу стратегию развития оказал опыт строительства в условиях Севера, в Якутии, в течение пяти лет вахтовым методом. За это время реконструированы и построены 22 объекта: промышленные и жилые здания, торговые комплексы и рестораны, десятки тысяч квадратных метров. Север, вечная мерзлота ошибок не прощают, требуют полной уверенности в собственных силах, расчета и тщательного подбора людей и технологий

Там мы освоили металлокаркасное строительство, которое широко распространено в современной мировой архитектуре и строительстве, и этот опыт мы хотели бы применить в Барнауле. Металлокаркас имеет ряд весомых преимуществ: во-первых, сейсмоустойчивость свыше девяти баллов, во-вторых, здания значительно легче, чем из железобетона, в-третьих, более гибкая конфигурация домов, в-четвертых, очень быстрое строительство — за год в Москве, например, «поднимают» до 43 этажей. Овладев этой технологией, можно решать самые сложные задачи. Мы намерены подготовить собственную команду специалистов из выпускников Алтайского технического университета, создав им необходимые условия для творческого решения задач.

— Как вам удается выдерживать жесткую конкуренцию с «тяжеловесами» строительного рынка Алтайского края, Барнаула?

— Мы уверенно чувствуем себя в условиях этой конкуренции благодаря осмысленному и творческому подходу наших специалистов, которые находятся в постоянном поиске и совершенствовании.

— С какими проблемами все же приходится сталкиваться?

— Главная проблема для нас — это время, которое мы теряем на оформление документации. Например, для согласования всевозможных формальностей по 5-этажному дому мы потеряли целый год. Если бы с помощью государства нам удалось сократить сроки выдачи разрешительной документации хотя бы до 45 дней, мы бы столько домов уже построили… И не было бы такого роста цен на жилье, и предложение на порядок превысило бы спрос. Почему жилье такое дорогое? Куда оно делось? Мы ведь работать хуже не стали, поставщики не подводят, бетон и раствор медленнее не застывают. Все зависит от условий, в которых мы строим. Если они благоприятны, то все получается.

— Компания «ЛиКом» ассоциируется с одним из самых значительных проектов застройки Барнаула — Обским бульваром. Известно, что финансирование реконструкции его первой очереди (от Дворца спорта до Ленинского проспекта) заложено в краевом бюджете текущего года. Расскажите, что планируется в более отдаленной перспективе?

— Обской бульвар — это мечта нескольких поколений архитекторов. Для предприятия это 18–20 лет стабильной и творческой работы. А для молодых специалистов — большое поле деятельности, где можно проектировать практически все и заработать себе имя. Тут и жилье, и культурно-развлекательные, гостиничные, торговые комплексы, здания социально-бытового назначения, школы и дошкольные заведения. И даже храм высотой 67 м (без креста), который будет расположен на бульваре.

Обской бульвар — это современные архитектурные решения. Первые в городе 4-этажные подземные паркинги, которые прячутся не во дворы, а под дорогу. Эспланада, которая представляет собой огромную пешеходную зону шириной 24 м и длиной почти 1,5 км. Она не имеет аналогов не только в России, но и, пожалуй, в Европе. Проектируя ее, мы постарались максимально разделить человека и автомобиль. Там могут разместиться десятки компактных стационарных и временных киосков, павильонов и летних кафе. Обской бульвар — это передовые технические решения с точки зрения функционирования систем жизнеобеспечения в городских условиях. Обской бульвар — это перспектива. Она связана прежде всего с энерго- и теплоснабжением. Планируется строительство 38-мегаваттной газовой теплоэлектростанции (ГТЭС). ГТЭС создаст условия для развития еще двух аналогичных микрорайонов, соседствующих с Обским бульваром, обеспечив теплом и электричеством до 1,5 млн кв. м застройки.

Серьезный вопрос — расселение частного сектора. Это титанический труд, и на это уйдет минимум два года. Рано или поздно нужно будет заниматься этим, и, надеюсь, администрации города и района помогут нам решить эту проблему.

Мне очень дорог Барнаул, и он ценен именно своим индивидуализмом, уникальной архитектурой и большим простором для творчества при строительстве современных жилых комплексов. Поэтому я испытываю гордость за своих архитекторов, проектировщиков и их работу. Полное удовлетворение от сделанного и намеченных планов. Мы нашли понимание со стороны мэра Барнаула Владимира Колганова. Хотелось бы поблагодарить краевую администрацию в лице начальника крайуправления по строительству и архитектуре Александра Мишустина за внимание к нашему проекту, городскую — в лице главного архитектора Барнаула Сергея Боженко, а также нашего консультанта, директора ООО «Градо» Виктора Четошникова.

Я надеюсь, что при всеобщем понимании между администрациями всех уровней (края, города, района) и строителями нам в ближайшие 10 лет удастся воплотить в жизнь проект «Обской бульвар» и подарить жителям Барнаула новый прекрасный микрорайон.
На правах рекламы



Comments are closed.

Так же в номере