Главная » Недвижимость » На фундаменте административного ресурса

На фундаменте административного ресурса

«Увеличение темпов строительства в Кузбассе позволило снизить темпы роста цен на жилье, но это не может нас удовлетворить». К такому выводу пришел первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе своего визита в Кемерово 12 сентября. Несмотря на столь неоднозначную оценку, губернатору Тулееву удалось убедить главного координатора нацпроектов в «правильном системном подходе» к решению жилищной проблемы.

В первом полугодии 2006 года объем введенного в эксплуатацию жилья в Кемеровской области оказался в 2,8 раза выше уровня первого полугодия 2005 года. В предыдущие несколько лет рост темпов строительства не превышал 10–12% в год. По прогнозам областных властей, в 2006 году в области будет построено 800 тыс. кв. м жилья, что 24–25% больше, чем в 2005 году. Инвестиции в жилищное строительство составят 7,3 млрд руб., из них 1,3 млрд руб. — средства федерального бюджета, более 2 млрд руб. — инвестиции крупных компаний.

«В прошлом году рост цен на жилье на первичном рынке Кузбасса составил 34%, а в первом полугодии этого года только 4%, — отметил Аман Тулеев на совещании с руководством области и инвесторами строящихся объектов. — Значит, с ценами можно работать: чем больше ввод жилья, тем медленнее рост цен на него». Оценивая перспективы ипотечного кредитования, губернатор обратил внимание на региональные ноу-хау: во-первых, корпоративное ипотечное субсидирование, когда крупные компании компенсируют своим работникам часть первоначального взноса или часть процентной ставки. Во-вторых, улучшение жилищных условий для бюджетников по «цепочке» на условиях льготного кредитования: один переезжает в большую квартиру, а в освободившуюся вселяется бюджетник, прежде не имевший собственного жилья. Такой подход к реализации нацпроекта показался господину Медведеву «вполне симпатичным». «Этот опыт необходимо развивать и в других регионах», — прокомментировал он.

Еще до начала совещания Тулееву удалось пролоббировать возможность увеличения федерального софинансирования проекта «Доступное жилье«. Дмитрию Медведеву продемонстрировали «образцово-показательные» стройплощадки Кемерова, строительство моста через реку Томь и технополигон города-спутника Лесная Поляна. Тулеев при этом заметил, что, кроме этого, промышленные компании Кузбасса сейчас строят 10 микрорайонов: по три в Кемерове и Новокузнецке, остальные — в угольных городах. «При нынешних требованиях к комплексной застройке обязательным условием является строительство школ и детских садов. Ориентировочная стоимость строительства школы — 260 млн руб., а детского сада — 160 млн руб. При возведении таких объектов требуется участие федерального бюджета», — заявил глава Кузбасса. Дмитрий Медведев пообещал, что механизм софинансирования будет разрабатываться.

«Если губернатор не занимается проблемой жилищного строительства, если не стукнет кулаком по столу, то ничего не идет», — отметил на совещании Аман Тулеев. «Да, пока административный ресурс в развитии жилищного строительства применять надо, — согласился господин Медведев. — Но наша задача — выстроить модель, которая в дальнейшем будет работать на рыночных условиях и без его применения».

Ольга ГУЛИК, Кемерово


Comments are closed.

Так же в номере