Главная » Стратегии успеха » Обычный миллион

Обычный миллион

ПРОФИЛЬ — КАК ЗАРАБОТАТЬ

Александр ПОПОВ,
Андрей НОВИКОВ

Обычный миллион

Число официальных миллионеров в Сибири год от года растет. По данным налоговых управлений, в среднем их количество увеличилось с 2002 года в два раза. Больше всего состоятельных людей в Томске и Новосибирске. Корреспонденты «СУ» попытались определить, в каких сферах перед сибиряками открываются возможности «сколотить миллион».

Ежегодные отчеты о декларационных кампаниях, публикуемые региональными отделениями МНС, свидетельствуют о росте числа официальных миллионеров в Сибири. Большинство из них пока не дотягивает до понятия «долларовый миллионер», показывая в декларациях доходы не более 10 млн руб. За прошедшие два года число богатых людей, показавших свои доходы фискальным органам, увеличилось в Алтайском крае с 25 человек в 2002 году до 62 в 2003 году, в Кемеровской области — с 51 до 95 человек, в Новосибирской области — с 83 до 100.

Тех, кто превзошел рубеж в 10 млн руб. годового дохода, в Сибири официально пока очень мало. В Новосибирске таких людей всего 8 (два нотариуса, два частных предпринимателя, а также четыре человека, работающих с ценными бумагами), в Кемерове — 13, на Алтае всего 2, а в Томской области, как ни странно, таких нет вообще. Зато в Томске зарегистрировано 100 официальных миллионеров (с доходом менее 10 млн руб.), большинство из них занимается оптово-розничной торговлей и, что очевидно, нефтяным бизнесом.

Понятно, что данные налоговых органов свидетельствуют только о тех категориях налогоплательщиков, с которыми они работают. Это индивидуальные предприниматели, лица, занимающиеся частной практикой (нотариусы, охранники), или владельцы имущества, сдаваемого в аренду. Остальные категории бизнесменов и просто состоятельных граждан о своих доходах сообщать налоговикам не обязаны. Очевидно, что официальная статистика налоговых органов не показывает всей правды жизни. Миллионеров, в том числе и долларовых, в Сибири намного больше. И это не только VIP-персоны вроде гендиректора золотодобывающей компании ЗАО «Полюс» Владимира Совмена или губернатора Красноярского края Александра Хлопонина. В число состоятельных сибиряков входят и абсолютно не известные широкому кругу предприниматели.

Игра на деньги

Если в 90-е годы главным источником финансового благополучия была торговля, то сегодня сфер бизнеса, в которых можно заработать состояние, гораздо больше. Рост числа официальных миллионеров в российских регионах обусловлен в том числе современным ростом национальной экономики и диверсификацией капитала. Генеральный директор компании «Развитие бизнес-систем» (Москва) Игорь Пикан считает, что «сферой наиболее быстрого оборота капитала и высокой рентабельности по-прежнему остается торговля. Но заработать свой первый миллион долларов сегодня можно на фондовом рынке, чрезвычайно перспективными являются сектор телекоммуникаций, а также производство и реализация программного обеспечения для бизнеса».

По мнению начальника аналитического отдела компании «Брокеркредитсервис» Максима Шеина, «сегодня можно заработать миллионы, вкладывая в сферу потребления, банки, играя на фондовом рынке, владея увеселительными заведениями, активами в ТЭК, а также занимаясь торговлей». «Весь вопрос в первоначальном капитале и норме рентабельности», — добавил эксперт. Так, средняя доходность российского фондового рынка составляет 20% в год. По расчетам самих игроков, используя самое примитивное поведение на этом рынке (купил акции и держишь их, иногда перепродавая), чтобы заработать 1 млн руб. через 1 год, надо вложить 719 тыс. руб., через 2 года — 594 тыс. руб., через 3 года — 391 тыс. руб., а через 10 лет — всего 129 тыс. руб. При активной игре на рынке можно стать миллионером через 10 лет, вложив всего 15 тыс. руб.

Доходный дом

А вот вложения в недвижимость — одну из ресурсоемких сфер бизнеса — выгодны пока для хранения денег, но не для роста доходов. По заверениям риэлтеров, сегодня в сибирских городах есть собственники, имеющие по десять квартир и больше, которые живут на доходы от сдачи недвижимости в аренду. Особенно выгодна ситуация, когда квартиры на первых этажах выкупаются под перепланировку и последующую сдачу в аренду, но уже как офисные помещения. После реконструкции прибыль от сдачи в аренду таких помещений вырастает в 3-4 раза. Однако в целом рентабельность вложений в недвижимость не слишком высока. По оценке специалистов риэлтерских агентств, рентабельность сдачи в аренду при покупке однокомнатной квартиры за 650 тыс. руб. (плюс порядка 200 тыс. руб. на ремонт) при ставке $200 тыс. руб. в месяц составит 8,5% годовых. При условии, что трехкомнатная квартира (со стоимостью ремонта) обошлась собственнику в 1,5 млн рублей, а арендная ставка равняется порядка $500, рентабельность составит уже 12% годовых. По мнению заместителя гендиректора по аренде «Центрального агентства недвижимости» (Новосибирск) Елены Кулхар, качественный ремонт квартиры окупится лишь в течение трех лет.

Тем не менее риэлтеры уверены, что в течение ближайших 3-5 лет в регионах число собственников-«рантье» возрастет в несколько раз. Этот сегмент рынка недвижимости только начинает развиваться. А пока, по мнению замдиректора компании «Акрополь» Александра Астахова, гораздо более привлекательным остается инвестирование объектов коммерческой недвижимости, прибыль от операций с которыми ощущается уже через несколько лет после приобретения.

На заработки

Впрочем, заработать миллионы сегодня можно не только занимаясь бизнесом самостоятельно. Специалисты HR-агентств отмечают, что кризис квалифицированных кадров, в том числе и топ-менеджеров, вынуждают акционеров щедро раскошеливаться на высокую зарплату. Поэтому в последние годы неуклонно растут официальные зарплаты, превышающие $3 тыс. в месяц. По оценке замдиректора рекрутингового агентства «Поиск» (Москва) Ренаты Катыровой, зарплата квалифицированного мастера в добывающих отраслях достигает сегодня $3-3,5 тыс. Средний доход топ-менеджера в финансовой сфере колеблется на уровне $45 тыс. в год. Зарплата управленческого персонала в обрабатывающих отраслях выросла с 2000 года почти вдвое и составляет сегодня почти $50 тыс. в год. «Есть еще генеральные директора, руководители финансовых направлений, официальные зарплаты которых достигают и $10-12 тыс. в месяц. Формально все эти работники могут считаться «миллионерами», — считает госпожа Катырова. Однако эксперт отмечает, что «практически по всем отраслям процент сотрудников, имеющих сверхвысокие зарплаты, одинаков — он не превышает 6%. Так что стратегия поведения в погоне за миллионом — попасть в эту «шестерку»!»

Мобильный доход

Продажи сотовых телефонов сегодня — один из наиболее динамично развивающихся рынков. Согласно последнему отчету аналитического агентства iKS, уровень проникновения мобильной связи в СФО составляет 26% и находится между Уральским федеральным округом (29%) и Дальневосточным (16%), что отражает динамику развития сотовой связи в России — с запада на восток. По оценкам ведущего аналитика ИГ «Русские инвесторы» Сергея Фундобного, в 2004 году следует ожидать роста абонентской базы на 70-75%, причем не за счет московского рынка, который уже близок к насыщению (степень проникновения 78-79%), а именно за счет региональных рынков. «На любом рынке всегда есть место для новых игроков, — уверен директор ООО «Мобильный Мир РТ» Станислав Рапопорт. — Весь вопрос в цене вхождения на рынок — сколько новый игрок готов инвестировать в бизнес. Эту цену определяют соотношение количества и качества старых игроков с качеством и амбициями новых. Рынок связи очень динамичный, катализатором его активности служат как сотовые операторы и производители оборудования, так и сами ритейлеры. Прибыльность этого бизнеса сегодня во многом зависит от масштабов развития сети. Безусловно, по уровню рентабельности маржинальной прибыли (а для ритейла сотовых телефонов сегодня это 5-15%) это уже не тот бизнес, в который стоит идти новичкам. Хороших финансовых показателей можно достичь только при построении большой сети, в которой эффективно используются людские и финансовые ресурсы. Большие сети имеют больше ресурсов, способны создать больше конкурентных преимуществ за счет способности больше тратить на изучение рынка, внедрять новые технологии и повышать качество персонала».

Личная активность в бизнесе — ресурс, не поддающийся измерению. Но, по мнению респондентов, именно эта иррациональная составляющая делает успешным практически любой бизнес-проект. «Если грамотно вести бизнес, постоянно расширять и диверсифицировать его, то можно стать миллионером вне зависимости от отрасли или сферы деятельности, — уверен Игорь Пикан. — Где-то на достижение цели уйдет больше времени и сил, где-то — меньше. Но без личных усилий стать миллионером сегодня уже не получится».

Александр ПОПОВ, |Андрей НОВИКОВ


Comments are closed.

Так же в номере