Главная » Недвижимость » «Сибантрацит» строит для своих

«Сибантрацит» строит для своих

Елена АНУФРИЕВА

 

К числу предприятий, которые занялись строительством жилья для своих работников, намерено присоединиться и ЗАО «Сибирский Антрацит» (Новосибирская область, пос. Линево). Рядом с Линево предприятие построит микрорайон общей площадью 150 тыс. кв. м. В компании этот шаг связывают с расширением своего производства и привлечением новых сотрудников. Строительство крупного микрорайона может заинтересовать подрядчиков, считают игроки рынка недвижимости. Однако они же высказывают мнение, что покупка недвижимости рядом с Линево может быть невыгодна из-за низкого спроса на это жилье.

Напомним, что «Сибантрацит« начал расширять мощности в 2006 году: компания инвестировала более 3 млрд руб. в строительство горно-обогатительной фабрики «Листвянская-2» мощностью 1,5 млн т. Именно расширением производства и штата в компании объясняют планы строительства микрорайона для сотрудников «Сибантрацита».

В настоящее время компания рассматривает несколько вариантов расположения микрорайона для своих работников, сказала корреспонденту «КС» начальник PR-отдела,пресс-секретарь ЗАО «Сибирский Антрацит» Мария Матвеева: «Основные критерии выбора участка — объем необходимых инвестиций в строительство, сроки строительства, удаленность жилья от предприятий ЗАО «Сибирский Антрацит«. Приоритетным вариантом с учетом всех этих критериев признан план строительства жилого массива в поселке Линево (Искитимский район)».

Отметим, что некоторые предприятия решают проблему привлечения кадров, реализуя программы строительства корпоративного жилья. Так, Новосибирский завод химконцентратов в 2005 году купил у компании «Энергомонтаж» 80 квартир для своих работников, а 27 августа передал своим работникам 159 квартир, построенных ЗАО «СД «Альфа-Капитал». В 2006 году Новосибирский оловянный комбинат выступил заказчиком строительства 20 тыс. кв. м жилья, а в I квартале 2007 года инициировал строительство еще двух 18-этажных домов. «Сибантрацит» также выступает заказчиком строительства жилья для своих работников, а генеральный подрядчик будет выбран на тендере.

Брэнд-менеджер компании «Кварсис» Сергей Семыкин отметил, что планы «Сибантрацита» построить 150 тыс. кв. м довольно значительны, и тендер может заинтересовать крупные строительные компании.

Аналитики считают, что развитие промышленности в Искитимском районе Новосибирской области простимулирует рыночный спрос на жилье в данном месте. При этом они сомневаются в выгодности инвестиций в недвижимость в этом районе. «Насколько мне известно, есть еще как минимум один проект развития в Линево промышленных предприятий (развитие Линевского домостроительного комбината (ЛДСК). — «КС«). Оба эти предприятия будут развиваться, привлекая рабочих», — говорит ведущий аналитик компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Высоцкая. Она также подчеркивает, что, несмотря на потенциальный спрос со стороны работников развивающихся «Сибантрацита» и ЛДСК, ценовое предложение должно совпадать с возможностями покупателей: «Важно то, какое именно жилье будет построено (понятно, что это должно быть жилье эконом-класса), а также возможные льготные условия приобретения жилья, обеспечиваемые как на уровне государства, так и на уровне предприятия».

Подробности об условиях предоставления жилья сотрудникам «Сибантрацита» не сообщаются. Некоторые игроки рынка полагают, что данный объем жилья — около 2500 квартир — будет предназначен не только для сотрудников «Сибантрацита». «Возможно, часть жилья будет продана на рынке», — предположила руководитель отдела продаж и маркетинга строительной компании «Эргоном» Ольга Кадырова. Сергей Семыкин высказал соображение о высоком рыночном спросе на жилье рядом с Линево и, соответственно, низкой выгоде в случае, если собственники квартир решат по каким-либо причинам продать его.

Не исключено, что участие в проекте заинтересует и менеджеров Новосибирского электродного завода, располагающегося по соседству с «Сибантрацитом». «Для нас, как и для «Сибантрацита», актуален вопрос обеспечения работников жильем. До сих пор мы решали эти вопросы, сотрудничая с банками по ипотечному кредитованию наших работников, — отметила пресс-секретарь Новосибирского электродного завода Евгения Газизова. — Завод не будет строить собственное жилье, однако мы готовы рассматривать вопрос нашего участия в проекте «Сибантрацита«. Со стороны НовЭЗа могли бы быть решены вопросы обеспечения жилого комплекса тепло- и электроэнергией». Впрочем она подчеркнула, что данный вопрос руководителями «Сибантрацита» и НовЭЗа пока не обсуждался.



Comments are closed.

Так же в номере