Главная » Премиум-сервис » Топ-10 лучших новостроек Новосибирска. Обратная связь

Топ-10 лучших новостроек Новосибирска. Обратная связь

Директор агентства недвижимости «Грановит» Александр Бычковский высказывается по поводу вышедшего в прошлом номере рейтинга «КС» «Топ-10 лучших новостроек Новосибирска».

— Самыми важными критериями для оценки дома, на мой взгляд, являются месторасположение, транспортная доступность, однородность социума (для классов эконом + и элитного жилья), экология района, материал стен и межквартирных перегородок, высота потолков, двор, паркинг, инфраструктура. Основными факторами, влияющими на ликвидность, являются спрос и стоимость.

Существенного роста цен на недвижимость за год и за полугодие не наблюдалось. Экономических предпосылок для резких скачков не было, да и сейчас нет. Рост цен шел и идет, как мы и ранее прогнозировали, в рамках реальной инфляции. Естественный прирост стоимости на каждый конкретный объект в связи со строительством дома и сокращением срока до сдачи объекта.

Я не совсем понимаю, что есть «лучшие» новостройки. У каждого это своя стройка. При росте рыночных цен ликвидные объекты первыми растут и в большей пропорции, при падении рынка более ликвидные объекты падают в цене меньше и медленнее прочих.

Согласно данным нашего агентства, чаще всего новосибирцы совершают сделки по недвижимости с привлечением ипотеки — 40–45%, с привлечением потребительских кредитов — 12–15%, также активно использовалась до недавнего времени губернаторская программа. Кредиты на покупку в новостройках выдают практически все банки. Условия разные, для выдачи кредита стройка должна быть «аккредитована» в банке. Каждый объект кредитует свой набор банков.



Comments are closed.

Так же в номере